| jjybzxw | 2026-02-12 10:15 |
海康威视南昌科技园 / UAD浙大设计[29P] 东南侧鸟瞰 01. 项目背景 当高铁驶近南昌西站，一座挺拔而简约的现代建筑映入眼帘，它不仅是城市的新地标，更是一张企业面向未来的创新名片。这就是由浙江大学建筑设计研究院（UAD）倾力设计的海康威视南昌科技园。这座总面积约7.6万㎡的园区，坐落于红谷滩新区门户位置，集总部办公、研发创新、展示体验与配套服务于一体，已成为企业在江西省的战略支点与形象窗口。  东南侧透视  西北侧透视  南侧透视  东侧鸟瞰  南侧鸟瞰 02. 回应城市：一座门户地标的科技姿态 项目首先回应了其独特的场地基因。面对来自高铁站方向的主要人流，建筑以完整、自信的姿态坦然呈现。塔楼与裙房巧妙错动，形成南低北高的优雅轮廓，不仅最大化确保了内部办公空间的开阔视野与充沛采光，更以面向东南侧的开放界面与景观花园，向城市传递出友好、开放的姿态。  西南侧鸟瞰 立面设计是建筑的无声语言。主塔楼纵向的线条强化了形体的挺拔与稳重，与之咬合的裙房，则通过横向的肌理形成对话与对比。这一纵一横间，勾勒出理性、高效又不失动态的现代科技企业形象。  西南侧透视  东侧透视 03. 聚焦于人：激发创造力的活力场域 对于一家科技企业而言，人才是核心。设计团队深入洞察高效办公与人文关怀的需求，塔楼采用“薄板式”布局，将核心交通与公共服务置于中部，从而在两侧释放出完整、连续的超大 尺度办公空间。这种布局让自然光与通风自由穿透，无论身处何处，都能享受明亮、健康的工作环境。  大空间办公  露台透视 面向景观的员工餐厅，通透明亮，更延伸出宽敞的户外露台。这里不仅是就餐之所，更是灵感碰撞、休闲交流的活力发生器，让工作与生活达成美妙的平衡。 04. 绿色匠心：藏于细节的智慧 为追求极致的节能环保与视觉通透，主楼幕墙采用了精密的锯齿形设计。通风开启扇被巧妙隐藏于侧面，使得主要观景面实现无遮挡的全景玻璃视野，将城市风光尽收眼底。  立面肌理  裙楼局部透视  主楼仰视 裙房的水平铝板飘板，既是精致的遮阳构件，也构成了建筑舒展的韵律。入口处醒目的悬挑雨棚与入口玻璃中庭，则共同塑造出极具辨识度与仪式感的抵达体验。  南侧局部透视  主入口透视一  入口大堂  电梯厅  东侧局部透视  北入口局部透视  主入口透视二 05. 结语 海康威视南昌科技园项目是一次从城市关系、企业精神到员工体验的全面思考与实践。设计团队以理性分析为基石，以绿色健康为内核，最终成功打造了一个既能驱动企业发展，又能赋能区域升级的标杆性总部园区。在这里，科技、人文与自然和谐共生，共同指向一个更高效、更健康、更具吸引力的未来工作场景。 项目图纸  总平面图  裙房平面图  标准层平面图  南立面图  东立面图  剖面图  立面构造分析图  Revit model 项目信息： 设计单位：浙江大学建筑设计研究院 项目名称：海康威视南昌科技园 建设单位：南昌海康威视数字技术有限公司 项目地址：江西省南昌市 建筑面积：76244㎡ 完成时间：2025年 摄影：章鱼见筑 设计团队： 工程负责人：杨易栋 设计总负责人：黄廷东 建筑设计：黄廷东、林哲涵、赵怡宬 结构设计：夏亮、张明山、洪涛、葛苍瑜 给排水设计：黄正杰、邓毅 暖通设计：李浩军、朱晟炜、吴剑平 电气设计：刘海峰、张坚伟、崔浩 弱电设计：陈佳、刘玥 幕墙设计：杭飞、王磊 室内设计：李丹、张恒、易圣雄 ======================================================================================================================================== DNE青浦生命科学产业园 / 筑集设计工作室[24P]  DNE青浦生命科学产业园位于上海市青浦区，聚焦生物医药、智慧医疗、高端医疗器械及智能制造等领域，全力打造集研发、制造、服务于一体的一流生物医药产业基地。依托区位与功能双重优势，将成为区域发展新引擎，推动长三角一体化产业协同再提速。设计精准实现企业需求，将“可靠、高效、优质”的理念具象为可感知的空间体验。 01. 高效率的集约化和灵活性 园区规划充分挖掘土地潜能，促进土地集约化利用，伴随着产业转型加速升级，生产技术的不断提高，以生物医药为代表的战略性新兴产业，成为产城融合视角下“提容增效”，推广“工业上楼”模式的理想载体。 兼顾客户平面使用需求、客户租赁面积规模、客户功能空间定位三者综合考虑，园区提供了多层独栋、高层分层、独栋双拼、分层双拼四种产品，标准层面积从1940m²至3150m²不等，精准匹配不同规模、不同发展阶段企业的多样化需求，高效集约利用土地的同时打造灵活多变的产业空间。 规划布局以“一轴一核一环”为设计理念：东西向贯通的内部景观主轴，自然串联各功能分区；入口与广场共同构成园区核心门户，强化空间的仪式感；环形道路高效组织内部交通，为整体运营提供有力支撑。   ▲园区 建筑体块说明  内部道路实行人货动线分离，货运沿生产区外围环线运行，规避对核心区域的干扰；人行流线沿景观主轴通达各功能分区。 各建筑人、货入口分侧两侧，从源头杜绝流线交叉，保障物流高效、运营安全及合规性，显著提升园区对优质企业的吸引力。   ▲ 人、货出入口 分设建筑两侧 02. 全方位的精密度和准确性 建筑立面以“基因链”与“握手合作”为设计灵感，将DNA双螺旋结构抽象转化为建筑语汇，寓意科技与生命传承的融合。  多栋建筑视觉上交错相接，形似握双手，象征协同共进；通过统一的折线、斜面等立面元素，营造出层次丰富而又和谐的整体效果，展现科技、人文与生态有机融合的现代建筑典范。  ▲ A1、A2 建筑 整体设计通过多样化的材质对比与重点部位的色彩渐变，凸显材质交接的精密度和准确性，在理性冷峻的科技基调中融入人文温度，形成辨识度极高的产业地标形象。 立面设计强调与环境和谐，分三级管控：主街侧为一级展示面，形态自由、标识性强；另两侧为二级展示面，规整统一、均衡协调；内部界面灵活通透，结合绿化营造宜人环境。  ▲ 东北视角 俯瞰 银灰色铝板与灰蓝色玻璃构成折线形立面，兼具未来感与韵律之美。设计不仅实现美学突破，更通过差异化体块组合，契合“工业上楼”所需的垂直产业布局。  ▲ A1、A3 建筑 优美形态之下，暗藏折线造型落地、表皮拼缝构造差异及防渗漏处理等多重工程难题，这既是建筑“颜值”与“性能”平衡的症结所在，也是设计落地阶段突破的关键瓶颈。  ▲ A3 建筑 墙面折角、窗墙节点、材质交接等幕墙核心部位的构造细节均得到优化完善，实现美学表达与使用性能的双重提升。  ▲ D1 建筑  ▲ D6 建筑 精细甄选与协调搭配多元材质，进一步强化立面的层次感与材质表现力——选用波纹及平面金属板、铝板、幕墙玻璃及生态石英砖等，以标准化设计达成造型的统一规整与质感提升。     ▲ 建筑墙面 细部 美学与工程协同，通过前置跨专业合作实现平衡，既降低后期运维成本，保障园区保值增值，又以高颜值立面提升品牌形象。 03. 多维度的可持续和适应性 产业园的核心价值，在于空间对生产工艺全周期的适配与支撑，既离不开规划设计到建筑细节的全面技术预留，更源于对产业痛点的深刻洞察和解决之道。 可持续发展贯穿园区建设与运营的全过程，是一项通过全周期协同实现高效、低碳目标的系统工程。 园区内的透水铺装与生物滞留带，与屋面雨水集中收集设施、雨水收集池等一同构建起自然化的雨水管理网络。储存于雨水收集池的雨水，经截污净化处理后，应用于景观浇灌与道路冲洗，由此形成“收集 — 滞蓄 — 净化 — 回用” 的闭环水循环体系，切实有效降低了园区景观运维成本。  ▲ 生物滞流设施 园区工业建筑采用装配式钢结构，构件工厂预制，预制率大于40%。通过协同生产与施工，提升质量精度，现场快速拼装，减少损耗，提高效率，缩短周期，践行低碳建造。  ▲ 主体结构 采用低压并网光伏系统，统筹屋面布局，预留安装接口与荷载，确保实现光伏覆盖率不低于50%的目标，提供清洁电力，降低能耗与碳排放，强化园区绿色定位。  ▲ 东南视角 俯瞰 绿色技术落地助项目获LEED金级认证，推动生命科学产业绿色发展，吸引企业入驻，提升资产价值。 针对生物医药企业仪器安装难、改造成本高、技术迭代空间需求大等痛点，前置预留屋面基座、外墙吊装口及垂直管廊，实现工艺条件一次性设计，确保重型设备顺利安装，企业入驻免改造，提升落地效率与招商竞争力，助力加速变现。  ▲ 预留外墙吊装口 管线井预留以隐蔽、形象统一为立面设计原则，采用双组团布局，集中布置室外设备于组团间隙，减少对交通与景观的影响；并统筹开窗与管线走向，借助立面凹凸巧妙嵌入管线，实现功能实用性与风貌的和谐统一。  ▲ 预留外墙垂直管廊通道 车间高挑空间体现多专业协同价值，通过建筑、结构与机电一体化设计，提前模拟管线安装，优化布局，提升净空。采用模块化设计预留接口，配合运维支持，灵活适应企业不同发展阶段需求，实现空间价值最大化。  ▲ 标准车间室内 04. 结语 DNE青浦生命科学产业园的建成，是立足产业需求、通过设计协同，在产业逻辑、功能预留、美学表达、工程实施与可持续性方面系统整合与前瞻平衡的实践。  ▲ 东北视角 俯瞰 我们通过跨专业协作与精准管控，将客户对高标准产业园的愿景落地为经得起推敲的实体空间，助力企业打造低风险、高适配、强增值的核心资产。 筑集设计工作室团队，以系统工程思维和全程技术协同，为高标准产业园区提供规划至建设的全周期支持，打造创新与未来发展核心空间。 项目信息 项目名称：DNE青浦生命科学产业园项目 建设单位：上海东承霖瑞生命科技有限公司 建设地点：上海市青浦区 建筑设计：上海都市建筑设计有限公司（筑集设计工作室） 主创建筑师：李秀明、姜飞 设计团队：马福生、董军、赵桂祥、陈丰、何新昌、王瑜、程求平、李子威、孙传波、张捷、高现丽、张铁、张湘钰 施工单位：湖北谨辰建设工程有限公司 用地面积：96155㎡ 设计时间：2023.10 建成时间：2025.10 |
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